'; ГУП "Севастопольстройпроект" - Перекредитование
 

Карта сайта

Государственное унитарное предприятие

«СЕВАСТОПОЛЬСТРОЙПРОЕКТ»
(ГУП «Севастопольстройпроект»)

ВНИМАНИЕ!

С 11.10.2019 г. ГУП «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию города Севастополя»
(ГУП «АИЖК города Севастополя»)
переименовано в
ГУП «Севастопольстройпроект»

299011, г. Севастополь, ул.Воронина, д.10, 1-ый этаж, офис 1-6

время работы: 09:00 - 18:00,  13:00-14:00 - перерыв;  сб,вс -выходной

консультации,  прием документов: 10:00 - 17:00,  13:00-14:00 - перерыв;  сб,вс -выходной

+7 (8692) 48-77-99,   +7 (978) 108-109-1

  Основные условия ипотечного кредитного продукта

«Перекредитование»:

(с 1 апреля 2019 года)

Целевое назначение ипотечного займа

Ипотечные займы в рублях предоставляются на:

Полное погашение задолженности по действующему ипотечному займу (кредиту), ранее выданному предшествующим Займодавцем (Кредитором) на следующие цели:

  1. Приобретение квартиры на территории города Севастополя по Договору купли-продажи (на вторичном рынке жилья).

  2. Приобретение квартиры на этапе строительства в рамках Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования).

Заемщик(и)

Целевая аудитория: физические лица, кроме участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Возраст Заемщика: от 21 года до 65 лет (включительно) на момент полного погашения ипотечного займа.

Число заемщиков по одному ипотечному займу - не более 4-х человек. Все Заемщики по одному ипотечному займу являются солидарными Заемщиками (имеют солидарные права, обязанности и ответственность).

Срок займа

от 3 до 30 лет. 

Первоначальный взнос (ПВ)

от 15% и более  собственных средств Заемщика (от стоимости приобретаемой квартиры по договору приобретения).

Сумма займа

1. Минимальная: 500 тыс. руб.

2. Максимальная: 10 млн. руб. 

Максимальная сумма не может превышать сумму всех обязательств Заемщика перед предшествующим Займодавцем (Кредитором) по предшествующему ипотечному займу (кредиту).

В случае недостаточности максимальной суммы ипотечного займа для погашения всех обязательств Заемщика по предшествующемуипотечному займу (кредиту), ипотечный заем выдается только при условии, что недостающую сумму Заемщик вносит за счет собственных средств.

Величина процентных ставок

и

порядок погашения

займа

 1. Процентная ставка

  • 10,5% — при первоначальном взносе от 50% и более от стоимости приобретаемой квартиры;

  • 10,6% — при первоначальном взносе от 20% до 49% включительно;

  • 11,75%  — при первоначальном взносе от 15% до 19% включительно.

При отсутствии личного страхования заемщика процентные ставки повышаются на 0,7% процентных пункта.

2. С даты выдачи ипотечного займа в течение первых 2 (двух) календарных месяцев процентная ставка может быть увеличена на 2 процентных пункта относительно базовой ставки, описанной в п.1.

3. В случае отсутствия факта государственной регистрации залога в пользу нового Кредитора в течение 2 (двух) календарных месяцев с даты выдачи ипотечного займа процентная ставка с первого числа третьего календарного месяца может быть увеличена на 6 процентных пункта относительно базовой ставки, описанной в п.1.

4. С первого числа месяца, следующего за месяцем регистрации ипотеки в пользу нового Кредитора, процентная ставка устанавливается на уровне базовой ставки, описанной в п.1.

5. Погашение аннуитетными ежемесячными платежами.

Порядок предоставления займа

Ипотечный займ предоставляется единовременно.

Досрочное погашение

Досрочное погашение (частичное или полное) осуществляется без штрафных санкций и моратория по письменному заявлению Заемщика.

Залоговое обеспечение

Залог квартиры, на приобретение которой был предоставлен предшествующий заем (кредит):

  • на этапе строительства — залог прав требований участника долевого строительства (с оформлением Закладной). Приобретаемая на этапе строительства квартира должна находиться в аккредитованном объекте строительства;

  • после государственной регистрации права собственности на приобретаемую квартиру  — залог квартиры  (с оформлением Закладной).

Страховое обеспечение

Имущественное страхование (страхование приобретаемой квартиры от риска утраты / гибели и повреждения) оформляется по факту оформления права собственности Заемщика (Залогодателя) на приобретаемую квартиру - является обязательным.

Личное страхование (страхование жизни и трудоспособности Заемщика) оформляется по желанию Заемщика.

При отказе Заемщика от личного страхования процентные ставки увеличиваются на 0,7% годовых (в случае наступления частичной/полной потери Заемщиком трудоспособности или смерти Заемщика обязанности по выплате ипотечного займа при отсутствии личного страхования переходят ко второму выгодоприобретателю, а если он не назначен, к наследникам Заемщика. Если личное страхование было оформлено, остаток суммы основного долга по займу погашает страховая компания в пользу Займодавца, а Заемщик (его наследники) получают свободную от обременения квартиру).

Дополнительные требования

1. Предшествующий Займодавец (Кредитор) является юридическим лицом.

 2. В отношении состава Заемщиков/Залогодателей дополнительно предъявляются следующие требования:

2.1. Состав Заемщиков по предшествующему займу (кредиту) может изменяться.

2.2. Состав Залогодателей по ипотечному займу по сравнению с составом Залогодателей по предшествующему (займу) кредиту может изменяться только в случаее изменения состава собственников предмета ипотеки.

2.3. Один из Заемщиков-Залогодателей по предшествующему займу (кредиту) должен являться Заемщиком-Залогодателем по ипотечному займу (новой ипотеке).

3. На дату заключения Договора займа в отношении Заемщиков и/или Залогодателей по предшествующему займу (кредиту) должны отсутствовать основания для предъявления предшествующим Займодавцем (Кредитором) требований о полном досрочном погашении предшествующего займа (кредита).

4. Требования к предшествующему займу (кредиту):

4.1. По предшествующему ипотечному займу (кредиту) произведены ежемесячные платежи не менее чем за 12 (двенадцать) процентных периодов.

4.2. По предшествующему ипотечному займу (кредиту) отсутствуют:

  • текущая просроченная задолженность;

  • просроченные платежи сроком более 30 дней;

  • факт реструктуризации (под реструктуризацией понимается изменение условий договора займа (кредитного договора), направленное на поддержание платежеспособности Заемщика в случае ухудшения его финансового состояния, а также на сохранение регулярных платежей по ипотечному займу (кредиту)).

4.3. Отсутствуют непогашенные просроченные платежи по уплате страховых взносов по договору имущественного страхования (за исключением случая, когда срок оплаты договора страхования приходится на период рассмотрения ипотечной заявки).

 5.Если предшествующий ипотечный заем (кредит)был предоставлен на приобретение квартиры на этапе строительства не в рамках Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», то предоставление ипотечного займа возможно только после государственной регистрации права собственности на приобретаемую квартиру.

Особенности проведения сделки и выдачи займа

До выдачи ипотечного займа необходимо получение положительного заключения Кредитора по Заемщику и объекту недвижимости.

Опция
"Легкая ипотека"
Возможность предоставления минимального пакета документов для рассмотрения заявки на получение ипотечного займа.

Для получения более подробной информации об условиях кредитования, а также за оформлением ипотечного займа необходимо обратиться к нашим специалистам см.КОНТАКТЫ

 Расчитать сумму платежа:

 


Если заметили ошибку, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter

Контакты

  • ул.Воронина, д.10, оф.1-6
    г. Севастополь, 299011
  • тел/факс:
    +7 (8692) 48-77-99
    +7 (978) 108-109-1

  • Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

О нас

ГУП «Севастопольстройпроект» (ранее - ГУП «АИЖК города Севастополя») - единственный аккредитованный в городе Севастополе региональный оператор АО «АИЖК» по реализации государственных ипотечных программ в городе Севастополе по Стандартам АО «АИЖК»......ПОДРОБНЕЕ

 

Политика обработки персональных данных

Scroll to top