Ипотечные программы

Целевое назначение ипотечного займа

Заемщик(и)

Возраст Заемщика: от 21 года до 65 лет (включительно) на момент полного погашения ипотечного займа.

Число заемщиков по одному ипотечному займу - не более 4-х человек. Все Заемщики по одному ипотечному займу являются солидарными Заемщиками (имеют солидарные права, обязанности и ответственность).

Срок займа

от 3 до 30 лет. 

Срок исполнения обязательств по Договору займа должен составлять не менее 3 лет (36 месяцев) и не более наименьшего из следующих сроков: 30 лет (360 месяцев) или разница между 65 годами и текущим возрастом Заемщика (полных лет), при этом полное исполнение обязательств по Договору займа должно производиться не позднее месяца, в котором Заемщиком будет достигнут возраст 65 лет.

В случае если Заемщиков несколько, то максимальный срок исполнения обязательств по Договору займа рассчитывается, исходя из наименьшей разницы между 65 годами и текущим возрастом (полных лет) каждого из Заемщиков.

Первоначальный взнос

Сумма займа

Минимальная: 500 тыс. руб.

Максимальная:  10 млн. руб. 

Величина процентных ставок

Процентная ставка (базовая)

• 9,25% — при первоначальном взносе от 50% и более от стоимости приобретаемой квартиры;

• 9,50% — при первоначальном взносе от 20% до 49% включительно;

• 10,00% - при первоначальном взносе от 15% до 19% включительно.

К вышеуказанным процентным ставкам применяются следующие вычеты:

• 0,25% — если хотя бы один из заемщиков имеет 3-х и более несовершеннолетних детей;

• При отсутствии личного страхования заемщика процентные ставки повышаются на 0,7% процентных пункта.

Порядок предоставления займа

Ипотечный займ предоставляется единовременно.

Порядок погашения

Погашение аннуитетными ежемесячными платежами в течение всего срока займа.

Порядок уплаты процентов по займу – ежемесячно до последнего числа месяца.

Досрочное погашение

Досрочное погашение (частичное или полное) осуществляется без штрафных санкций и моратория по письменному заявлению Заемщика.

Залоговое обеспечение

Залог приобретаемой на этапе строительства квартиры:

– на этапе строительства – залог прав требований участника долевого строительства (с оформлением Закладной). Приобретаемая квартира должна находиться в аккредитованном объекте строительства;

– по факту оформления права собственности на приобретаемую квартиру – залог квартиры (с оформлением Закладной).

Страхование

Обязательным условием является имущественное страхование (страхование рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемого недвижимого имущества) после завершения строительства дома и оформления права собственности на квартиру.

По желанию Заемщика может быть произведено личное страхование (страхование жизни и трудоспособности Заемщика).

При отсутствии личного страхования Заемщика процентная ставка по ипотечному займу повышается на 0,7%.

Использование средств Материнского (семейного) капитал (МСК)